Appartamento 6 locali, 140 m² in Via Psaumida 19-21, Ragusa (RG)

Proprietà superficiaria di appartamento in asta a Ragusa (RG) – Via Psaumida 19-21 L'appartamento in asta si trova a Ragusa, in via Psaumida, all'interno della "Palazzina A" della cooperativa edilizia "Le Palme". Il complesso edilizio è composto da due palazzine, con quella in oggetto che si sviluppa su sette piani fuori terra, oltre al piano terra destinato a rimessa. La zona è residenziale, ben servita da esercizi commerciali di prossimità come supermercati e farmacie, e nelle vicinanze di un mercato rionale e istituti scolastici. L'accesso pedonale avviene dal civico 19 e quello carrabile dal civico 21. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale complessiva di 140 mq, con una superficie lorda di 129 mq e una superficie utile abitabile di 111 mq, con un'altezza interna netta di 2,70 metri. Situato al sesto piano, l'appartamento è dotato di balconi su tre lati per una superficie complessiva di 26 mq. Dal portoncino blindato si accede direttamente al soggiorno di 41,80 mq, dove è stato ricavato uno studio di 10 mq. Dal soggiorno si accede alla cucina/pranzo di 16 mq, con adiacente lavanderia di 3,25 mq. La zona giorno è completata da un armadio a muro e un ripostiglio di 1,30 mq. La zona notte, accessibile tramite disimpegno, comprende una prima camera da letto di 9,16 mq, una seconda camera da letto di 12 mq e una camera matrimoniale di 18,20 mq. Completa la zona notte un bagno di 5,45 mq. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponamenti esterni a cassa vuota. I solai sono in laterocemento. L'appartamento è interamente pavimentato con parquet in listelli, ad eccezione della cucina e dei locali di servizio dove sono presenti piastrelle in gres. Le pareti interne sono tinteggiate prevalentemente di bianco, con una camera da letto in giallo. Il bagno e la lavanderia hanno rivestimento ceramico a tutt'altezza. Gli infissi esterni sono in alluminio verniciato bianco con vetrocamera e avvolgibili in PVC, mentre quelli interni sono in legno verniciato verde/azzurro. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale e lo smaltimento dei reflui dalla rete fognaria pubblica. L'impianto termico è autonomo, alimentato a gas metano con radiatori in ghisa e caldaia esterna. L'impianto elettrico è corredato da dichiarazione di conformità. Di pertinenza esclusiva dell'appartamento è un box auto di 13 mq al piano terra. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita e collegata, con facile accesso a servizi essenziali e trasporti. L'appartamento è urbanisticamente regolare e munito di certificato di abitabilità. Libero per la procedura, rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa in un contesto consolidato.