Villa a Schiera 3 locali, 42 m² in Via delle Dune 1, Ispica (RG)

Villa a Schiera in asta a Ispica (RG) – Via delle Dune 1 (CAP 97014) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale a piano primo, parte del complesso turistico denominato “Borgo Rio Favara”, ubicato in Via delle Dune n.1, nella località Santa Maria del Focallo a Ispica (RG). Il complesso è costituito da diversi edifici uguali, contenenti piccoli appartamenti, e un edificio con reception e centro servizi, oltre a attrezzature sportive e una piscina. La zona è altamente turistica e l'immobile è sfruttabile per periodi di villeggiatura e affitti brevi. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie totale di 42 mq e una consistenza di 3 vani, classificato catastalmente come A/4. Si trova al primo piano di un edificio di due piani fuori terra. Il posto auto scoperto ha una superficie totale di 12 mq. Lo stato di conservazione dell'immobile è considerato buono. Caratteristiche e dotazioni Il lotto include un posto auto scoperto di pertinenza e quote indivise di beni comuni non censibili, tra cui il lastrico solare, il vialetto di ingresso e un passaggio retrostante al parcheggio con doccia esterna. L'immobile è dotato di certificato di agibilità e presenta una prestazione energetica globale di 63,91 KWh/mq-anno, rientrando nella Classe C. Sono previsti oneri derivanti dall’adesione all’Ente Borgo Rio Favara per la gestione delle spese condominiali. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito in un contesto residenziale a carattere turistico, con viabilità pubblica interna e numeri civici assegnati dal Comune di Ispica. La zona è ben servita e ideale per un uso stagionale. L'immobile è regolare dal punto di vista urbanistico ed edilizio. L'immobile è libero per la procedura.