Appartamento 6 locali, 116 m² in Via Castellotti 1, Modica (RG)

Appartamento in asta a Modica (RG) – Via Castellotti 1 (CAP 97015) L'appartamento in asta si trova a Modica (RG), in Via Castellotti n. 1, in una posizione strategica e baricentrica tra il centro storico e la zona di espansione commerciale. Fa parte di un condominio edificato con regolare nulla osta nel 1967, con successiva modifica ai prospetti autorizzata nel 1970. La zona è ben servita e l'edificio gode di una facciata di pregio su Via Nazionale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale di 116 mq e una superficie commerciale di 114 mq. È situato al quarto piano ed è composto da soggiorno, cucina, un bagno, lavanderia e tre camere da letto. La distribuzione interna rispecchia l'epoca di realizzazione, con finiture semplici. L'appartamento è dotato di ampi balconi su Via Castellotti e tre sulla Via Nazionale. L'immobile si presenta in mediocri condizioni e necessita di una ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La pavimentazione è in travertino lucido, pareti e soffitti sono intonacati. Il bagno ha rivestimenti in piastrelle di ceramica e sanitari completi. La cucina presenta fenomeni di condensa sul soffitto e parte della parete. Le porte interne sono in legno tamburato color noce, mentre gli infissi sono in alluminio dorato di vecchia concezione, non a taglio termico, e in legno, con cassonetti e serrande in plastica. Molti infissi e avvolgibili necessitano di revisione o sostituzione. L'impianto elettrico e idrico risultano funzionanti, ma l'immobile è privo di impianto di riscaldamento, sebbene la zona sia servita da metanodotto. Il riscaldamento dell'acqua è garantito da un boiler elettrico. L'appartamento è servito da un piccolo ascensore. La facciata esterna si presenta in discrete condizioni. Contesto e collegamenti L'appartamento gode di un'esposizione su tre lati liberi, confinante con Via Castellotti, Via Nazionale e una strada privata. La posizione centrale offre facile accesso ai servizi e alle attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.