Garage 20 m² in Vicolo San Giovanni Bosco SNC, Lusiana Conco (VI)

Proprietà superficiaria di garage in asta a Lusiana Conco (VI) – Vicolo San Giovanni Bosco SNC (CAP 36046) L'autorimessa in asta si trova nel Comune di Lusiana Conco, in Vicolo San Giovanni Bosco, al piano interrato. È inserita in un contesto prettamente residenziale, in una zona mediamente popolata e ben servita da infrastrutture. L'edificio, edificato tra il 2001 e il 2003, è comodo a servizi come pizzerie, ristoranti, centri sportivi e fermate autobus. Superficie e distribuzione interna L'autorimessa, identificata con la particella 1028 sub 6, ha una forma rettangolare e una superficie commerciale lorda di circa 20 mq. È situata al piano S1 (interrato) di un fabbricato che ospita complessivamente 15 unità immobiliari ad uso pertinente alla residenza, con un'area di manovra comune. Le condizioni statiche e di manutenzione generale dell'immobile sono più che sufficienti. Caratteristiche e dotazioni Dal punto di vista costruttivo, l'immobile presenta strutture portanti verticali in cemento armato non intonacato, murature divisorie interne in blocchi di cemento non intonacati, solaio a lastra di tipo Predalles e pavimento in cemento industriale. Il serramento è basculante in ferro con apertura manuale. L'unità è dotata della sola predisposizione dell’impianto elettrico. La copertura dell'edificio è piana, con sovrastanti manufatti e servizi ad uso pubblico (campi sportivi/ricreativi). Sono presenti infiltrazioni d'acqua dal solaio e nelle cornici esterne, ma non vi sono interventi manutentivi urgenti da eseguire. L'immobile ha proporzionali diritti sul bene comune non censibile particella 1028 sub 1 (area ingresso box e scala). Contesto e collegamenti L'accesso pedonale e carraio avviene da Vicolo San Giovanni Bosco, transitando per una piccola porzione attraverso la particella 1028 sub 19 (area urbana) di proprietà Comunale. L'unità immobiliare risulta urbanisticamente conforme, sebbene sia sprovvista del certificato di agibilità che l'acquirente dovrà richiedere.