Terreno edificabile 3906 m² in Via Isola di Capraia, Scarlino (GR)

Proprietà superficiaria di terreno edificabile in asta a Scarlino (GR) – Via Isola di Capraia Il terreno in asta è ubicato nel Comune di Scarlino, nella Località Scarlino Scalo, una zona che si trova all’estremo dell’abitato. Il contesto urbanistico è definito dal Piano Operativo comunale che individua il compendio all'interno dell'UTOE n. 2 SCARLINO SCALO “PORTA A TERRA”, in un sottosistema insediativo a prevalente carattere residenziale. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie complessiva di 3.906 metri quadrati, risultante dalla somma delle due particelle catastali: Foglio 12, Particella 198 (3.426 mq) e Particella 199 (480 mq). Attualmente si presenta come un terreno incolto con scarsa vegetazione di alto fusto di tipo incoerente. Lo stato di manutenzione è complessivamente discreto, con la vegetazione tenuta sotto controllo. Il valore del terreno è determinato dalla sua potenzialità edificatoria, con un rapporto tra superficie fondiaria e superficie edificabile pari a 0,0862 mq.ed./mq.fond. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è classificato come incolto sterpaglia al catasto. Sull’immobile è presente, in parte, il vincolo di cui all’art. 142 del Dlgs 42/2004, lettera c). I dati catastali sono aggiornati e le planimetrie attuali non necessitano di aggiornamenti rispetto allo stato di fatto. Il compendio risulta conforme sia catastalmente che urbanisticamente. Contesto e collegamenti L'area oggetto di stima fa parte di una scheda urbanistica che prevede un intervento unitario con altri terreni. L'accesso al compendio avviene tramite la Via Isola di Capraia. Il terreno è libero per la procedura, garantendo un'immediata disponibilità all'aggiudicatario.