Terreno agricolo in Via Provinciale Sforzesca, Castell'Azzara (GR)

Terreno agricolo in asta a Castell’Azzara (GR) – Via Provinciale Sforzesca (CAP 58034) Il compendio immobiliare si trova in agro di Castell’Azzara, a circa 5 km dall’abitato, sulla via provinciale Sforzesca. La zona ricade nell'ambito del sistema prevalentemente non urbanizzato E2 Ambito rurale, consentendo attività agricole e connesse, residenziali e turistico-ricettive. Superficie e distribuzione interna Il compendio è costituito da terreni ad uso seminativo e uliveto, con una superficie complessiva non specificata ma che rende antieconomico il frazionamento. Sui terreni insistono quattro fabbricati rurali: due sulla particella 146 (uno di 56 mq e uno più grande di 252 mq al piano terra e 177 mq al piano primo), uno sulla particella 154 (22.5 mq coperti e 9 mq scoperti, ad uso pollaio/castro) e uno sulla particella 64 (16 mq). Tre dei fabbricati sono semi diruti e in stato di abbandono, ad eccezione del fabbricato più piccolo sulla particella 146 che si presenta in buono stato di manutenzione. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono coltivati in parte a seminativo e in parte a oliveto, con gli appezzamenti a oliveto in condizioni ottimali. È presente un laghetto/stagno che rende tutti i terreni irrigui. La particella 143 confina con il torrente Siele. Il fabbricato sulla particella 146 n.1 ha impianti di corrente e acqua. Gli altri fabbricati sono privi di impianti o in stato di abbandono. Contesto e collegamenti L'accesso ai terreni avviene tramite una strada imbrecciata, pianeggiante e confortevole anche per mezzi non agricoli. I terreni sono liberi per la procedura e la loro destinazione urbanistica permette diverse possibilità di sviluppo, inclusa quella turistico-ricettiva.