Terreno edificabile 11235 m² in Via Isole Eolie, Follonica (GR)

Terreno edificabile in asta a Follonica (GR) – Via Isole Eolie Il compendio immobiliare in asta si trova a Follonica, in Via delle Isole Eolie, in un contesto urbanistico definito come UTOE 2 “Pratoranieri” e classificato come “Aree integrative alla ricettività turistica” (AIrt) dal Regolamento Urbanistico. La zona è caratterizzata dalla vicinanza alla strada provinciale Aurelia Vecchia n.152 e confina con una lottizzazione in corso di costruzione e un fabbricato residenziale a sud. I terreni sono parte di una lottizzazione approvata e convenzionata con il Comune di Follonica, con validità fino all'11/01/2029. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie catastale complessiva di 11235 mq. È costituito principalmente da terreni edificabili, con l'inclusione di una particella catastale relativa a un piccolo fabbricato che, sebbene presente sulla carta, non è più fisicamente esistente sul terreno. I terreni si presentano incolti e sono attraversati dal fosso Val Degli Olmi. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Sui terreni è presente una linea telefonica aerea su pali, che corre parallelamente alla strada provinciale Aurelia Vecchia n.152. L'accesso al compendio avviene tramite un passo carrabile situato su Via Isole Eolie. Non sono presenti vincoli artistici, storici, alberghieri, di inalienabilità o indivisibilità, né diritti demaniali di superficie o usi civici. Il compendio è libero da attività lavorative in corso. Contesto e collegamenti L'area è ben collegata grazie alla vicinanza con la strada provinciale Aurelia Vecchia n.152. La destinazione urbanistica come “Aree integrative alla ricettività turistica” offre potenzialità di sviluppo. I terreni sono liberi per la procedura, garantendo una disponibilità immediata all'aggiudicatario.