Terreno agricolo 104326 m² in Via della Bandinella snc, Roccastrada (GR)

Terreno agricolo in asta a Roccastrada (GR) – Via della Bandinella snc (CAP 58036) Il compendio immobiliare in asta è ubicato nel Comune di Roccastrada, frazione Montemassi, in Via della Bandinella snc, a circa 10 km dal centro del paese. Si tratta di un unico corpo di terreni agricoli pianeggianti, suddiviso da una strada sterrata di accesso, con fabbricati funzionali all'attività agricola. La zona è classificata come 'area agricola e forestale' E3 e soggetta a vincolo idrogeologico. Superficie e distribuzione interna Il lotto si estende per una superficie complessiva di 10 ettari, 43 are e 26 centiare. I terreni sono suddivisi in 9 ettari, 20 are e 70 centiare di seminativo, 1 ettaro, 12 are e 59 centiare di oliveto e 5 are e 90 centiare di vigneto. Gli annessi rurali, con una superficie di 406 mq, includono un capannone/magazzino agricolo prefabbricato di 160 mq lordi e un piccolo magazzino in muratura di 15 mq. Sono presenti anche tre tettoie in legno e lamiera, in stato precario e da rimuovere. Il capannone è in buono stato. Caratteristiche e dotazioni Il capannone/magazzino agricolo è realizzato in pannelli in cemento armato prefabbricati. Il piccolo magazzino in muratura è costruito in blocchetti di cemento prefabbricati con copertura ad unica pendenza. Gli annessi agricoli non sono dotati di impianto di climatizzazione o riscaldamento. Il compendio è dotato di accesso tramite strada sterrata. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in un contesto rurale, raggiungibile dalla Strada Provinciale 21 del Terzo. I terreni sono pianeggianti e adatti all'attività agricola. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi desidera avviare o espandere un'attività agricola nella zona.