Villa 77 m² in Via Corace 12, Aprilia (LT)

Proprietà superficiaria di villa in asta a Aprilia (LT) – Via Corace 12 L'immobile in asta è una villetta unifamiliare situata in una zona periferica ovest del Comune di Aprilia, località Cogna. La zona è caratterizzata da una limitata presenza di servizi e infrastrutture. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 77,55 mq e si sviluppa su un unico piano fuori terra, rialzato di circa 80 cm rispetto alla corte. L'ingresso principale conduce a un disimpegno che serve un soggiorno, una cucina, due camere da letto e un bagno. La cucina comunica con un porticato esterno. Il magazzino ha una superficie convenzionale di 4,98 mq. La corte o resede, con una superficie convenzionale di 18,44 mq, circonda l'abitazione ed è in parte a verde e in parte pavimentata. L'altezza interna dei locali della villetta è variabile, con una media ponderata di 2,97 m per la porzione legittima. L'immobile nel suo complesso si presenta in mediocre stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura della villetta è in muratura portante con fondazioni superficiali. Le finiture interne ed esterne includono pareti intonacate e tinteggiate, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi esterni in alluminio con vetrocamera e persiane alla romana, e porte interne in legno tamburato. Gli impianti idrico-sanitario, termico ed elettrico sono realizzati sotto traccia e si presentano in discrete condizioni di manutenzione. Il riscaldamento è autonomo, assicurato da termostufa e radiatori in alluminio, con presenza di caldaia a gas non funzionante. È presente un impianto di condizionamento nel soggiorno. L'approvvigionamento idrico avviene tramite pozzo artesiano e lo smaltimento dei reflui tramite fossa Imhoff. La proprietà include un magazzino e una corte esclusiva con pozzo artesiano e deposito di gas. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile tramite cancelli carrabile e pedonale su Via Corace. Il lotto rientra nel perimetro del Centro abitato e presenta affacci liberi su tutti i lati, garantendo buona esposizione, aerazione e illuminazione. L'area è interessata da vincolo idrogeologico e da diritti di uso civico, che comportano anche l'assoggettamento a vincolo paesaggistico ex lege. L'immobile è libero per la procedura.