Villa a Schiera 6 locali, 122 m² in Via Enrico Fermi 63, Borgo Virgilio (MN)

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Borgo Virgilio (MN) – Via Enrico Fermi 63 L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel comune di Borgo Virgilio (MN), in località Cerese, in Via Enrico Fermi n. 63. L'edificio si trova in un contesto urbano prevalentemente residenziale, consolidato e servito, con buona viabilità che permette di raggiungere velocemente il capoluogo. La zona è ben servita da linea bus e nelle vicinanze sono presenti negozi. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale complessiva del fabbricato è di 137,32 mq, con una superficie netta di 122,15 mq, di cui 100,25 mq destinati all'abitazione e 21,90 mq ad accessori. L'appartamento si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra si trovano un portico, il soggiorno, la cucina, un bagno, il garage e il vano scala. Al piano primo sono presenti un office di disimpegno, tre vani letto (due matrimoniali e uno singolo), un ripostiglio, un bagno e un balcone. L'immobile presenta un buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato ha una struttura portante in termo laterizio latonscato e un manto di copertura in laterizio. Il grado di finitura degli ambienti è di buona qualità, con pavimenti in ceramica monocottura e finitura in marmo per la scala. I rivestimenti della cucina e dei bagni sono in ceramica bicottura. I serramenti interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono costituiti da avvolgibili in pvc, zanzariere e telaio in legno con vetrocamera. Il portone d'ingresso è blindato. L'immobile è provvisto di impianto elettrico, riscaldamento autonomo con radiatori a parete e impianto di climatizzazione. La produzione di acqua calda è autonoma. L'attestato di Prestazione Energetica (APE) indica una classe energetica D. Contesto e collegamenti La villa a schiera si trova in una posizione semicentrale nel capoluogo, con affaccio dal lato nord su Via Arginotto e sul lato sud su Via Enrico Fermi n. 63. La zona è ben servita da mezzi pubblici e servizi essenziali, garantendo un facile accesso alle principali infrastrutture. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare dal punto di vista urbanistico.