Appartamento 4 locali, 88 m² in Via Pietro Adamo De Micheli 6, Mantova (MN)

Appartamento in asta a Mantova (MN) – Via Pietro Adamo De Micheli 6 (CAP 46100) L'appartamento è situato al piano terra di un contesto condominiale a Mantova, in Via Pietro Adamo De Micheli n. 6. L'edificio è stato oggetto di interventi edilizi nel 2006 e si trova in un contesto urbano. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 87 mq (84 mq escluse aree scoperte) e una superficie convenzionale di 88,65 mq. È composto da una zona giorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una lavanderia. Lo stato conservativo è scarso, con evidenti problemi di umidità e muffa sulle murature interne e efflorescenze dal pavimento. Caratteristiche e dotazioni L'appartamento dispone di un'area esterna di esclusiva proprietà. Il vano scale condominiale è dotato di ascensore. Le parti comuni del condominio necessitano di urgenti manutenzioni, con pavimentazione divelta, muretti di recinzione rotti e infiltrazioni. Le spese condominiali medie annue ammontano a circa € 2.000,00, con spese straordinarie già deliberate per € 1.311,00 e ulteriori € 20.000 + IVA per opere di impermeabilizzazione e manutenzione. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato a Mantova, in una zona servita. L'appartamento è libero per la procedura. L'agibilità si è attivata per silenzio assenso, sebbene permanga una questione relativa alla mancata stipula e trascrizione di atti unilaterali di vincolo pertinenziale per i parcheggi in sottosuolo, per la quale è stato applicato un deprezzamento nella stima.