Villa a Schiera 6 locali, 162 m² in Via delle Ferule 26, Selargius (CA)

Proprietà superficiaria di villa a schiera in asta a Selargius (CA) – Via delle Ferule 26 (CAP 09047) L'immobile in asta è una villetta a schiera ubicata a Selargius (CA), in Via delle Ferule 26. Si trova nella periferia ovest del centro abitato, all'interno del PIANO DI ZONA denominato “Su de Canelles”, a breve distanza da viale Trieste, una delle principali arterie di Selargius. Il contesto urbanistico è caratterizzato da un agglomerato urbano consolidato, frutto del completamento delle lottizzazioni contermini. La costruzione è stata realizzata ai sensi della Concessione Edilizia n. 20790 del 01/07/1994. Superficie e distribuzione interna La villetta ha una superficie convenzionale complessiva di 162,38 mq e si sviluppa su tre piani. Il piano seminterrato comprende due ampi vani, di cui uno con camino, due locali ripostiglio ricavati negli spazi a cavedio e un bagno. Il piano terra è composto da un ingresso-soggiorno, cucina, antibagno, bagno e due verande. Al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno, due camere da letto, una camera/ripostiglio, una veranda in parte chiusa e due balconi. L'altezza interna utile è di 2,45 m al piano seminterrato e 2,70 m al piano terra e primo. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Caratteristiche e dotazioni Le strutture verticali sono in muratura di laterizi muroblocco, con solai in laterocemento e copertura a tetto. Le pareti esterne sono intonacate e tinteggiate, mentre quelle interne sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in piastrelle nei bagni. La pavimentazione è in piastrelle di gres o monocottura. I serramenti esterni sono in legno con vetri singoli e avvolgibili in pvc. Le porte interne sono in legno color mogano, e la porta d'ingresso è in legno. I bagni sono completi di sanitari e rubinetteria in buono stato. L'impianto idrico è incassato nelle murature e l'impianto elettrico è sottotraccia. Il riscaldamento è autonomo con split inverter nel soggiorno e nella camera matrimoniale, oltre a termosifoni a parete. Completano la proprietà due cortili, uno fronte strada e uno retrostante, e un posto auto. Contesto e collegamenti La zona “Canelles” di Selargius, sebbene periferica rispetto al centro, è ben integrata nel tessuto urbano grazie ai convenzionamenti e al completamento delle lottizzazioni circostanti. L'immobile gode di accesso pedonale e carrabile diretto da Via delle Ferule. La vicinanza a viale Trieste garantisce un facile collegamento con i principali servizi e infrastrutture della città.