Villa a Schiera 10 locali, 338 m² in Strada 1° civico 39, Capoterra (CA)

Villa a Schiera in asta a Capoterra (CA) – Strada 1° civico 39 L'immobile in asta è una villa a schiera situata nel comune di Capoterra, nella rinomata località Frutti d’Oro, all'interno della lottizzazione La Vigna, con accesso dalla Strada 1° civico n. 39. Costruito tra il 1977 e il 1978, l'edificio si inserisce in un contesto residenziale di villini bifamiliari, offrendo un ambiente tranquillo e riservato. La zona è caratterizzata da altre proprietà simili e gode della vicinanza alle aree costiere. Superficie e distribuzione interna La villa presenta una superficie commerciale omogeneizzata di circa 338 mq, distribuita su quattro livelli. Al piano terra rialzato si trovano un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, un bagno e uno studio con veranda. Il piano primo ospita quattro camere da letto, un disimpegno, un bagno e una veranda. Il piano mansarda, con altezza interna variabile, è suddiviso in tre locali di sgombero, un bagno e una veranda. Il piano seminterrato comprende due ampi locali di sgombero e un vano caldaia. L'altezza interna dei piani terra e seminterrato è di 2,75 m, mentre quella del primo piano è di 2,70 m. Attualmente, l'immobile si presenta in uno stato di conservazione piuttosto scadente e necessita di una completa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante dell'edificio è in muratura con fondazioni continue in cemento armato e solai misti. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica, mentre la scala interna è in granito per i piani fuori terra e in marmo biancone per il seminterrato. Gli infissi interni sono in legno tamburato, quelli esterni in legno ai piani superiori e in alluminio al seminterrato. È presente un impianto a pompe di calore con split in alcuni ambienti. L'impianto idrico sanitario è parzialmente funzionante. Completa la proprietà un giardino di pertinenza, in parte pavimentato, dove sono presenti un box prefabbricato per ricovero auto e due piccoli ripostigli. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona suburbana di Capoterra, nella località Frutti d'Oro, caratterizzata da lottizzazioni a mare. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi. L'immobile è libero per la procedura, rendendolo immediatamente disponibile per l'aggiudicatario.