Appartamento 5 locali, 83 m² in Via Lucrezia Romana 53/A, Ciampino (RM)

Quota 1/2 di appartamento in asta a Ciampino (RM) – Via Lucrezia Romana 53/A (CAP 00043) L'immobile in asta è situato a Ciampino (RM), in Via Lucrezia Romana 53/A, all'interno di una palazzina. La zona è classificata come urbana e gode di un buon contesto, con la vicinanza a servizi essenziali e infrastrutture. La costruzione risale al 1987, con successive varianti edilizie e abitabilità rilasciata nel 1995. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, posto al piano terra, ha una superficie lorda di circa 83,20 mq, oltre a un balcone di 26,20 mq. Si compone di un ingresso-soggiorno di 18,10 mq, un disimpegno di 6,70 mq, una cucina di 6,80 mq, due bagni (uno di 5,45 mq e un W.C. di 2,50 mq), e due camere da letto (una di 9,70 mq e una di 16,60 mq). L'altezza interna è di 2,70 metri. L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione. Il lotto include anche un box auto al piano interrato, con una superficie netta di circa 31,40 mq (lorda 34,60 mq), e un posto auto scoperto al piano terra di 14 mq catastali. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche costruttive includono una struttura verticale in telaio di cemento armato, solai in latero-cemento e ferro, e copertura a tetto. Le pareti esterne sono in muratura con intonaco a civile e tinteggiatura. La pavimentazione interna è in piastrelle di gres porcellanato con rivestimenti in ceramica nei bagni e in cucina. Gli infissi esterni sono in legno naturale con vetri camera e avvolgibili in plastica, mentre quelli interni sono in legno tamburato. L'impianto elettrico e idrico sono realizzati sottotraccia e funzionanti. Il riscaldamento è autonomo. Il posto auto scoperto si trova in un piazzale condominiale protetto da cancello carrabile. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona urbana di Ciampino, ben collegata e servita. La destinazione urbanistica delle aree è conforme. L'appartamento è libero per la procedura e presenta modeste differenze rispetto al progetto originario, le quali sono sanabili ai sensi della Legge 47/85.