Laboratorio 2200 m² in Via Giosuè Carducci 24, Novi di Modena (MO)

Quota 1/2 di laboratorio in asta a Novi di Modena (MO) – Via Giosuè Carducci 24 Fabbricato situato a Novi di Modena, frazione Rovereto sulla Secchia, in zona artigianale/produttiva a sud della frazione. L'edificio è stato costruito dopo il 1967 ed è completamente recintato. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un laboratorio di circa 2400 mq, uffici di circa 195 mq e un appartamento di circa 120 mq. Il laboratorio ha un'altezza sotto trave di 4.25 m in una porzione e controsoffittato a 3.93 m nell'altra. L'appartamento si trova al piano primo ed è composto da cucina, soggiorno-pranzo, tre camere, due bagni e disimpegno con terrazzo. Caratteristiche e dotazioni La parte anteriore (uffici e alloggio custode) è stata interamente rivista nel 2016. La parte operativa è in stato normale, con caldaia e impianti elettrici funzionanti ma datati. Gli uffici sono pavimentati in ceramica, mentre il magazzino è pavimentato in battuto di cemento. Le finestre sono con vetro camera prive di tapparelle. Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sono autonomi. Contesto e collegamenti L'immobile è inserito nella zona artigianale/produttiva a circa 5 km dal comune di Novi di Modena, in zona servita da mezzi pubblici e servizi anche se non vicina alle vie di grande comunicazione.