Rustico 6 locali, 140 m² in Via Fondovalle Panaro 49, Pavullo nel Frignano (MO)

Quota 1/2 di rustico in asta a Pavullo nel Frignano (MO) – Via Fondovalle Panaro 49 Complesso immobiliare situato in zona pedecollinare nel Comune di Pavullo nel Frignano (MO), in Via Fondovalle Panaro n. 49. L'area è a prevalente destinazione agricola, attigua alla SP 4 Fondovalle Panaro, ma distante da servizi ed attività commerciali. Gli edifici si presentano in scarse condizioni manutentive, con evidenti segni di cedimento strutturale nel corpo principale (ex mulino e abitazione). Superficie e distribuzione interna Il complesso è composto da un fabbricato da terra a cielo con abitazione di circa 108 mq, locali deposito ex mulino, autorimessa di circa 20 mq e locali allo stato grezzo di circa 85 mq, oltre ad un altro fabbricato su due livelli adibito a servizi di circa 46 mq ed annesso terreno agricolo di circa 1929 mq. L'abitazione è composta da tinello, cucinotto, soggiorno, sala, corridoio, due camere da letto e bagno. Sono presenti anche locali di servizio del corpo principale e del bassocomodo sostanzialmente privi di finiture. Caratteristiche e dotazioni I fabbricati hanno una struttura portante in latero-cemento con basamento in pietrame; paramenti esterni intonacati nel corpo principale, in mattoni tradizionali o in blocchi di cemento a vista nel bassocomodo; coperture a falde inclinate con manto in tegole; lattonerie in lamiera preverniciata o similare. L'abitazione presenta finiture vetuste, con pavimentazioni disassortite in ceramica o in marmette di graniglia; rivestimenti nel bagno in piastrelle ceramiche; porte interne in legno tamburato con specchiature cieche od a vetri; infissi con telaio in legno e vetrocamera o in alluminio anodizzato; oscuri anch'essi in legno; pareti e soffitti tinteggiati al civile; apparecchi igienico-sanitari in vetrochina o similare con miscelatori monocomando. Riscaldamento autonomo con termosifoni alimentati da caldaia murale a gpl, combinata per la produzione di acqua calda sanitaria. Contesto e collegamenti La zona è pedecollinare, a prevalente destinazione agricola, attigua alla SP 4 Fondovalle Panaro.