Terreno edificabile 4660 m² in Viale Piano San Donato null, Corropoli (TE)

Quota 1/2 di terreno edificabile in asta a Corropoli (TE) – Viale Piano San Donato null (CAP 64013) Il lotto di terreni si trova a Corropoli (TE), in Contrada Montagnola – Viale Piano San Donato, a circa 700 metri dal centro del paese. La posizione è collinare, con prevalente esposizione a nord-est. Il contesto urbanistico è misto, con alcune porzioni ricadenti in zone edificabili (B1 - 'Tessuto compatto') e altre in zone agricole o a parco territoriale. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di circa 4660 mq ed è composto da quattro distinti beni. Il Bene N° 15 è una porzione di terreno di 3580 mq, in minima parte edificabile, attualmente seminativo e in parte incolto. Il Bene N° 16 è una porzione di terreno edificabile di 230 mq, coltivata a uliveto. Il Bene N° 17 è una porzione di terreno edificabile di 660 mq, coltivata a uliveto. Il Bene N° 18 è una porzione di terreno edificabile di 190 mq, coltivata a uliveto. Lo stato di conservazione complessivo dei terreni è discreto. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono caratterizzati da una posizione collinare e da una coltivazione mista a uliveto e seminativo, con alcune aree incolte. La destinazione urbanistica varia, includendo zone F4 ('Parco territoriale'), E4 ('Zona agricola di distacco e/o mitigazione degli impatti ambientali') e B1 ('Tessuto compatto'), quest'ultima regolata dall'Art. 35 delle Norme Tecniche di Attuazione che prevede interventi di manutenzione, completamento e nuova edificazione. L'accesso all’appezzamento di terreno avviene mediante passaggio su terreno di altra proprietà. Il Bene N° 16 è sottoposto al vincolo di cui al D.Lgs. 42/2004. Contesto e collegamenti La zona di Contrada Montagnola è situata a breve distanza dal centro di Corropoli, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità rurale e vicinanza ai servizi del paese. I terreni sono liberi per la procedura.