Villa 117 m² in Contrada Biagio snc, Cefalù (PA)

Quota 1/2 di villa in asta a Cefalù (PA) – Contrada Biagio snc Villino con annesso terreno situato a Cefalù (PA), in Contrada Biagio snc. L'immobile si trova in una zona tranquilla, immerso in una pineta e contornato da un piccolo torrente. La proprietà è raggiungibile tramite una stradella interpoderale. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 117 mq e si compone di cucina, due camere da letto, ripostiglio, bagno e corridoio. L'edificio principale è in buone condizioni, mentre il magazzino è allo stato grezzo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di buona qualità e in buono stato conservativo. Gli impianti sono di recente realizzazione e funzionali. Gli infissi esterni sono in alluminio con vetrocamera e avvolgibili in pvc. L'approvvigionamento idrico avviene tramite una riserva idrica comune ad altre proprietà. Lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite fossa Imhoff e pozzo disperdente. Contesto e collegamenti L'immobile ricade in "Zona Q21 – verde agricolo" secondo il Piano Regolatore del Comune di Cefalù. L'area è sottoposta a vincolo paesaggistico, idrogeologico, è classificata come zona sismica di 2° categoria, è censita tra le aree percorse dal fuoco verificatosi nell’anno 2007 e ricade in area boschiva.