Villa a Schiera 9 locali, 290 m² in Contrada San Eustachio/Pennini 3, Avellino (AV)

Quota 1/2 di villa a schiera in asta a Avellino (AV) – Contrada San Eustachio/Pennini 3 L'immobile è ubicato ad Avellino, in Contrada San Eustachio/Pennini n. 3, all'interno del Parco AV Immobiliare, un piccolo parco residenziale di recente edificazione. La zona è residenziale, immersa nel verde suburbano e ben servita da strade comunali, con ottima viabilità e accessibilità. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 290 mq e si sviluppa su quattro livelli. Al livello della corte di accesso si trovano alcuni piccoli locali sottoscala, il box auto, un ampio vano con lavanderia/stenditoio, un bagno e il vano scale. Dal piano strada, una scala scoperta conduce al primo livello, dove si trova l'abitazione principale, composta da un disimpegno che precede un salone-soggiorno doppio, un bagno e una cucina. Il secondo livello ospita un disimpegno, tre camere da letto (di cui una padronale con bagno esclusivo) e un ulteriore bagno. Infine, il terzo livello presenta un ampio locale di sgombero con un piccolo bagno, caratterizzato da un soffitto mansardato. L'altezza utile interna degli ambienti è di 2,70 metri al piano terra e primo, 2,27 metri al secondo piano, e variabile da 0,70 a 2,75 metri al terzo piano. L'immobile si presenta in ottimo stato conservativo e manutentivo. Caratteristiche e dotazioni Le finiture interne sono di ottima qualità: pavimenti in cotto al piano terra, ceramica monocottura grigio scuro al primo piano, parquet in legno nelle camere da letto e nel vano sottotetto. I bagni sono rivestiti con piastrelle fino a 2,20 metri. Le scale interne sono luminose e rivestite in lastre di Breccia Irpina lucida. I terrazzi e le scale esterne sono pavimentati con cotto antigelivo. Le porte interne sono in legno laccato bianco, alcune scorrevoli. Gli infissi esterni sono in legno di essenza scura a taglio termico con vetro camera e persiane a scudi con lamelle regolabili. L'impianto di riscaldamento è autonomo con caldaia a gas metano, che produce anche acqua calda sanitaria. L'immobile include un box auto singolo di 25 mq e ampi spazi esterni di pertinenza pavimentati, oltre a balconi e terrazzi su tutti i livelli. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo. La fermata delle autolinee cittadine è a poche centinaia di metri dalla Contrada Sant’Eustachio, garantendo buoni collegamenti pubblici. L'immobile è libero per la procedura.