Appartamento 6 locali, 199 m² in Via Giacomo Leopardi 21, Colli al Metauro (PU)

Quota 1/3 di appartamento in asta a Colli al Metauro (PU) – Via Giacomo Leopardi 21 (CAP 61036) L'appartamento in asta è situato a Colli al Metauro (PU), nella frazione di Tavernelle, in Via Giacomo Leopardi n. 21, in una zona residenziale periferica mista, con limitrofe aree artigianali e agricole. L'edificio, costruito nel 1971, si sviluppa su quattro piani, di cui tre fuori terra e uno interrato. L'immobile è ben collegato alla rete di energia elettrica pubblica, all'acquedotto comunale, alla pubblica fognatura e alla rete del gas metano. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale complessiva di 199,40 mq. L'appartamento è posto al piano primo, con una superficie lorda di circa 106 mq, ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina con adiacente servizio igienico, disimpegno, tre camere e un bagno. Al piano secondo si trova una soffitta, suddivisa in un ampio ingresso con zona cottura, un servizio igienico e tre stanze, con un'altezza massima rilevata di 2,35 mt. Al piano terra, nell'ingresso, è stato ricavato un ripostiglio sottoscala. L'altezza interna dell'unità è di 3,00 m. Il garage interrato, di circa 50 mq, è posto al di sotto di una porzione dell'unità abitativa del piano terra di proprietà di terzi e non è collegato direttamente all'abitazione pignorata. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è al di sotto della media. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta una struttura verticale in muratura portante e solai interpiano in prefabbricati tipo SICAP. L'appartamento al piano primo è pavimentato con materiali disomogenei (piastrelle di ceramica, parquet), mentre il bagno è rivestito in ceramica. Le pareti sono intonacate e tinteggiate, con segni di infiltrazioni e umidità. Gli infissi interni sono eterogenei (legno tamburato laccato, legno e vetro), così come quelli esterni (alluminio e vetro, legno con scuretti o inferriate). I balconi e la terrazza sono pavimentati in ceramica. Il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio alimentati da caldaia a gas metano. Al piano soffitta, i locali non sono tutti rifiniti, con alcune aree al grezzo e pavimenti in battuto di cemento. Il garage è in condizioni mediocri, parzialmente pavimentato e intonacato. L'immobile è dotato di impianto citofonico. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona periferica residenziale, con traffico locale e servizi di urbanizzazione primaria e secondaria presenti. I centri limitrofi più importanti sono Fano (PU) a circa 18 Km e Fossombrone (PU) a circa 12 Km. I collegamenti includono una fermata autobus a circa 500 m, una superstrada a circa 3 Km e l'autostrada a circa 20 Km. L'immobile è libero per la procedura.