Appartamento 8 locali, 211 m² a Località Sant'Anastasio 9, Arezzo (AR)

Quota 1/4 di appartamento in asta a Arezzo (AR) – Località Sant'Anastasio 9 (CAP 52100) L'appartamento è ubicato ad Arezzo, in località Sant'Anastasio n°9, all'interno di un più ampio edificio. La zona è classificata nel vigente Regolamento Urbanistico di Arezzo come 'aree di pertinenza di ville, edifici specialistici, edilizia rurale di pregio: centri antichi ed aggregati', e nel nuovo Piano Operativo come 'ambiti agricoli collinari'. Il contesto è caratterizzato da un ambiente tranquillo e residenziale. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie commerciale totale di 211,35 mq ed è distribuita su tre livelli. Al piano terra si trovano due soggiorni ampi e comunicanti, una cucina e un servizio igienico. Il piano primo ospita tre camere da letto, due servizi igienici e un disimpegno con un locale accessorio. Al piano secondo è presente un sottotetto. Le altezze interne variano al piano terra (2,70 m e 3,00 m), sono fisse al piano primo (2,80 m) e variabili nel sottotetto (da 0,30 m a 1,80 m). L'immobile si presenta in discreto stato di conservazione, avendo subito un intervento di ristrutturazione a metà degli anni '80 del secolo scorso. Caratteristiche e dotazioni La costruzione è di tipo tradizionale, con muratura portante in pietra e laterizio e copertura a padiglione. Le finiture interne includono pavimenti in cotto al piano terra e in parquet al piano primo (esclusi i servizi igienici, in ceramica). I sanitari sono in porcellana di prima scelta con rubinetteria tradizionale. Gli infissi sono in legno e vetro con persiane in legno, mentre le porte interne sono tamburate in legno. L'unità è dotata di impianto elettrico e di illuminazione sottotraccia, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale a tiraggio forzato e radiatori in ghisa, e impianto idrico e di scarico. I collegamenti alle reti pubbliche (elettrica, idrica, fognaria, gas e telefonica) sono presenti. L'immobile gode di buona illuminazione e aerazione naturale. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una località che offre un ambiente sereno, pur mantenendo una buona connessione con i servizi essenziali del comune di Arezzo. La zona è ben servita e facilmente accessibile. L'unità immobiliare è regolare dal punto di vista urbanistico-edilizio e catastale. L'immobile è libero per la procedura.