Locale commerciale 219 m² in Via Vincenzo Di Meglio 21, Barano d'Ischia (NA)

Quota 1/4 di locale commerciale in asta a Barano d'Ischia (NA) – Via Vincenzo Di Meglio 21 (CAP 80072) Il complesso immobiliare, posto in asta, è ubicato nel comune di Barano d'Ischia (NA), in Via Vincenzo Di Meglio n° 21, nella frazione di Piedimonte. L'edificio, risalente al 1961, si sviluppa su tre livelli fuori terra e uno interrato. La zona è ben servita, con la presenza di uffici postali, asili, farmacie, scuole, negozi e attività turistico-ricettive, e gode di una buona appetibilità commerciale data la vicinanza con il comune di Ischia. Superficie e distribuzione interna La quota in asta riguarda un complesso di unità immobiliari con una superficie commerciale totale di circa 219 mq per il locale negozio e 188 mq per i magazzini. Il locale commerciale (sub 23), situato al piano terra, è suddiviso in tre aree: una sala scommesse con servizio igienico, un salone di estetista con annesso locale deposito e una terza porzione attualmente non accessibile. I locali deposito (sub 20, 21, 22) si trovano al piano seminterrato, mentre il sub 27, anch'esso deposito, è distribuito tra piano terra e seminterrato. Lo stato di conservazione del locale commerciale è sufficiente, mentre i depositi si presentano in pessimo stato e necessitano di interventi. Caratteristiche e dotazioni I pavimenti del locale commerciale (sub 23) sono in mattonelle di cotto, mentre quelli dei depositi (sub 21 e 22) sono in grés porcellanato. Il sub 20 ha pavimenti in battuto di calcestruzzo. Il locale commerciale dispone di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori. L'immobile è allacciato alla fornitura di acqua potabile, energia elettrica e telefonica. Le facciate esterne sono rivestite in parte con pietra trachitica grigia. Gli infissi esterni dell'unità commerciale sono in alluminio con vetri singoli. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona strategica di Barano d'Ischia, la frazione di Piedimonte, che offre numerosi servizi essenziali e attività produttive. La vicinanza al comune di Ischia e la presenza di attrazioni naturali e culturali, come la spiaggia dei Maronti e la Sorgente di Nitrodi, rendono la località interessante. Il complesso è libero per la procedura e si trova in un contesto urbanistico misto urbano-rurale, soggetto al Piano Territoriale Paesistico e al Piano di Stralcio per l’Assetto Idrogeologico.