Appartamento 4 locali, 147 m² in Via Sant'Emiliano 19, Nuoro (NU)

Quota 10/440 di appartamento in asta a Nuoro (NU) – Via Sant’Emiliano 19 (CAP 08100) L'immobile in asta è un fabbricato situato a Nuoro, in Via Sant’Emiliano 19, in un'area ricadente nel centro storico, rione 'Seuna'. La zona è caratterizzata prevalentemente da costruzioni residenziali, servite da infrastrutture, attività commerciali e spazi verdi. La viabilità urbana è confortevole, con stalli a sosta gratuita e marciapiedi adeguati. Superficie e distribuzione interna L'appartamento ha una superficie convenzionale di circa 147 mq ed è disposto su due livelli. Il piano terra ospita una confortevole zona giorno con cucina, soggiorno, un piccolo vano pluriuso e un servizio igienico, tutti collegati da un ampio disimpegno. Il piano primo, accessibile tramite due scale interne, è dedicato alla zona notte, composta da una camera matrimoniale con bagno e un'ampia terrazza affacciata sulla via principale. L'altezza interna varia, con il disimpegno a 3,15m, il soggiorno a 2,90m e la camera a 3,10m. L'immobile si presenta in buono stato di conservazione. Caratteristiche e dotazioni Le rifiniture interne e i materiali utilizzati, risalenti alla ristrutturazione degli anni '90, sono di buona fattura commerciale. Si trovano gres porcellanato per pavimenti e rivestimenti, granito beta nero lucido per la scala e klinker tipo cotto per l'esterno. Gli infissi interni sono in legno bianco, mentre quelli esterni sono in alluminio con vetrocamera e persiana. Il portone d'ingresso è blindato. Gli impianti idrico ed elettrico sono allacciati alla rete pubblica. L'impianto termico, con termosifoni in alluminio, e la produzione di acqua calda sanitaria sono alimentati da una caldaia a gasolio alloggiata in terrazza con serbatoio interrato. Contesto e collegamenti L'appartamento si trova nel cuore del centro storico di Nuoro, in una sottozona 'A1' che individua gli edifici di più antica formazione. La posizione beneficia di una buona accessibilità e vicinanza a servizi e attività commerciali. L'immobile è libero per la procedura.