Stabile 7 locali, 171 m² in Via Madonna di Loreto snc, Ceprano (FR)

Quota X/Y di stabile in asta a Ceprano (FR) – Via Madonna di Loreto snc (CAP 03024) Il complesso immobiliare è situato a Ceprano (FR), in Via Madonna di Loreto e Via Cornete, in una zona semiperiferica ampiamente urbanizzata e ben collegata al centro cittadino. Si trova nell’immediata vicinanza del campo sportivo comunale e nei pressi della stazione ferroviaria, su una traversa della strada provinciale che si collega a Pastena. L'edificio principale risale al 1976 e si inserisce in un contesto residenziale con presenza di significativi insediamenti. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico è costituito da un complesso immobiliare. Il corpo principale ospita cinque abitazioni su tre livelli fuori terra, con annessi locali accessori e un locale deposito. Un secondo corpo di fabbrica, distaccato dal principale, è adibito a locale garage (cat. C/6, 78 mq). Le unità abitative principali sono classificate A/2 e A/3, con superfici catastali che variano. Ad esempio, una delle unità A/2 ha 7 vani e una superficie di 171 mq. La seconda unità immobiliare è un terreno con un manufatto a tettoia con funzione di rimessa deposito (cat. C/2, 42 mq), situata in zona periferica a vocazione agricola. Lo stato di conservazione generale è discreto. Caratteristiche e dotazioni Il complesso è servito da una corte pertinenziale esclusiva e da vani scala individuabili in catasto come BCNC, comuni alle unità immobiliari. Le unità sono dotate di diritti di quote di proprietà. Non sono state rilevate certificazioni energetiche. Il valore di stima ha tenuto conto delle finiture e dello stato di manutenzione rilevato dalle fotografie e dalle informazioni disponibili. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona che offre buoni collegamenti con il centro cittadino e i servizi essenziali, grazie alla vicinanza della stazione ferroviaria e delle principali arterie stradali. La zona è caratterizzata da un mix di insediamenti residenziali e aree a vocazione agricola. L'immobile è libero per la procedura e l'aggiudicatario si farà carico di eventuali oneri di adeguamento o sanatoria. Il complesso non rientra tra quelli assoggettati a vincoli storici artistici ex legge 1089/39 e ricade nelle 'Zone Rurali' del P.R.G. e nei 'Paesaggi degli Insediamenti Urbani' del P.T.P.R. della Regione Lazio.