Rustico 13 locali, 13 m² in Viale Don Luigi Sturzo, Marcon (VE)

Rustico in asta a Marcon (VE) – Viale Don Luigi Sturzo L'immobile in asta è un casale con terreni agricoli situato a Marcon (VE), in Località Gaggio, Viale Don Luigi Sturzo. Si tratta di un ampio fabbricato rurale con le sue pertinenze e aree agricole a servizio del fondo. Il contesto è caratterizzato da una zona agricola con ambiti preferenziali di forestazione, offrendo un ambiente tranquillo e immerso nel verde. Superficie e distribuzione interna Il casale si sviluppa su tre livelli fuori terra, strutturalmente realizzato secondo gli standard tipici del luogo, con pareti in muratura, solai in legno e facciate finite in laterizio lavorato a faccia vista. La consistenza catastale è di 13,5 vani (A/3). A completare la proprietà, un magazzino (C/2) di 245 mq e diversi appezzamenti di terreno agricolo, tra cui vigneti e seminativi, per una superficie totale di circa 17.200 mq. I terreni risultano in totale stato di abbandono. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale è costruito con pareti in muratura e solai in legno, con facciate in laterizio a faccia vista. La proprietà include un'ampia area esterna composta da terreni agricoli. L'immobile è attualmente non arredato e necessita di interventi di ristrutturazione. È presente una tettoia di 150 mq che dovrà essere demolita. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola del Comune di Marcon, Località Gaggio, censita dal piano degli interventi come area con edifici di valore storico testimoniale, zona agricola e ambiti preferenziali di forestazione. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa o agricola in un contesto rurale. La zona, sebbene agricola, garantisce un buon collegamento con i centri abitati circostanti.