Appartamento 9 locali, 197 m² in Via Nicolò Bettoni 2, Fossalta di Portogruaro (VE)

Appartamento in asta a Fossalta di Portogruaro (VE) – Via Nicolò Bettoni 2 (CAP 30025) L'appartamento è situato nel comune di Fossalta di Portogruaro (VE), in località Alvisopoli, all'incrocio di due strade provinciali (la n. 72 e la n. 73). Si tratta di una porzione di fabbricato inserita in un condominio di tre piani fuori terra, con un altro edificio in corpo staccato. La costruzione originaria del fabbricato risale a un periodo antecedente il 01/09/1967, con diverse pratiche edilizie succedutesi nel tempo. Superficie e distribuzione interna L'unità immobiliare ha una superficie di 197 mq e costituisce l'intero primo piano del fabbricato. È composta da varie stanze, corridoi e tre bagni. La pianta è pressoché quadrata, con il vano scale condominiale che serve l'accesso ai vari piani. Le finiture sono di tipo normale, con pareti e soffitti intonacati, pavimenti in piastrelle e serramenti in legno verniciato con avvolgibili. Lo stato di manutenzione è considerato discreto. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è realizzato con strutture verticali in muratura, solai in laterocemento e tetto a falde con manto e grondaie in lamiera. Gli impianti idro-termo sanitari ed elettrico sono presenti, ma non se ne garantisce la conformità alle norme in materia né il funzionamento. L'unità ha un sedime pertinenziale indicato nella planimetria catastale (sub 13) comune ad altre unità che accedono dal vano scale comune. L'accesso dagli spazi pubblici avviene dal cortile pertinenziale al ristorante (sub 18), che costituisce una servitù di transito pedonale. È presente anche l'uso di una centrale termica staccata dal fabbricato principale. Contesto e collegamenti La zona è periferica e residenziale a traffico locale, provvista di servizi di urbanizzazione primaria. L'immobile è libero per la procedura. La conformità catastale è dichiarata, mentre per la conformità edilizia è necessario richiedere l'agibilità, l'ultima risalendo al 2003.