Appartamento 7 locali, 178 m² in Via Luigi Einaudi 19, Martellago (VE)

Appartamento in asta a Martellago (VE) – Via Luigi Einaudi 19 (CAP 30030) L'appartamento in asta è situato nel Comune di Martellago (VE), nella tranquilla frazione di Maerne, in via Luigi Einaudi n. 19. L'edificio, risalente al XVIII secolo e presente in tutti i catasti storici, si inserisce in un contesto residenziale semicentrale, ben servito e nelle immediate vicinanze dei principali servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Superficie e distribuzione interna L'abitazione si sviluppa su tre piani complessivi, con una superficie commerciale di circa 178 mq. Al piano terra si trovano l'ingresso, due stanze (una attualmente adibita a cucina), un disimpegno, una cantina e una lavanderia/wc. Il piano primo, accessibile tramite scala interna in muratura, ospita un soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, un bagno e un disimpegno. Il piano sottotetto, raggiungibile dal disimpegno del primo piano tramite una botola in legno, è costituito da un'unica ampia stanza di circa 71 mq, finestrata e con altezze variabili da 2,70 mt a 4,50 mt al colmo. Lo stato di manutenzione generale dell'immobile è sufficiente. Caratteristiche e dotazioni Le caratteristiche strutturali includono una copertura a falde in legno e solai in legno. Gli infissi esterni sono in legno con scuretti, e il portone d'ingresso è in legno e vetro. L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a gasolio, con termosifoni in alluminio. L'impianto fognario è di tipo misto con recapito in fossa biologica. L'immobile include una quota di 1/2 dello scoperto esterno, identificato come sub 5, comune con un ricovero attrezzi. Contesto e collegamenti La zona di Maerne offre un'ottima qualità della vita, con numerosi servizi come asili nido, scuole, farmacie, supermercati e studi dentistici. I collegamenti pubblici sono efficienti, con fermate autobus e la stazione ferroviaria di Maerne nelle vicinanze. La posizione è strategica, in prossimità dell'autostrada A4 e a circa 30 km da Venezia, con centri limitrofi come Spinea, Zero Branco e Mogliano Veneto. L'area è caratterizzata da attrazioni paesaggistiche come il Parco dei Laghetti e il fiume Marzenego, e attrazioni storiche come Villa Grimani e Villa Morosini. L'immobile è libero per la procedura.