Villa a Schiera 6 locali, 245 m² in Via Caltana 116, Mirano (VE)

Villa a Schiera in asta a Mirano (VE) – Via Caltana 116 (CAP 30174) L'immobile in asta è una porzione di bifamiliare gemella, situata in Via Caltana 116, nella frazione di Scaltenigo, Comune di Mirano (VE). Costruita nel 1962, la proprietà si trova in una strada chiusa laterale, garantendo tranquillità e privacy, pur essendo comoda al centro abitato di Scaltenigo e ai principali servizi. Superficie e distribuzione interna La proprietà ha una superficie complessiva di circa 245 mq e si sviluppa su due piani. Al piano terra, l'abitazione comprende un ingresso con scala, un soggiorno, una zona pranzo con angolo cottura e un ripostiglio. Un box auto è accessibile direttamente dal ripostiglio. Il piano primo ospita un disimpegno, due camere da letto e un bagno, accessibile dal pianerottolo intermedio della scala interna. L'altezza utile interna è di circa 2,90 metri. Lo stato di manutenzione generale è mediocre, con finiture obsolete. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura con fondazioni a plinti e solai misti, in buone condizioni. La copertura è a falde con tegole in cotto. Gli infissi esterni sono in legno con vetro singolo e tapparelle in plastica, necessitano di ristrutturazione, mentre le controfinestre in alluminio anodizzato sono sufficienti. Gli infissi interni sono in legno tamburato. Le pavimentazioni interne sono in marmittoni nella zona giorno e nel disimpegno, e in lamparquet di rovere nelle camere. È presente un impianto di condizionamento autonomo (split singolo) e una stufa a pellet di recente installazione. L'immobile include un box auto e uno scoperto pertinenziale ad uso esclusivo. Una veranda con serramenti in alluminio anodizzato è presente in facciata principale, e un terrazzino al piano superiore. Contesto e collegamenti Scaltenigo è una frazione prevalentemente residenziale, caratterizzata da abitazioni basse e circondata dal verde. La zona è ben servita da trasporti pubblici, con una fermata bus extraurbano per Venezia e Mira/Mirano a meno di 200 metri. Sono presenti servizi secondari come scuole, centro civico, impianti sportivi, istituti bancari, farmacie e bar. L'immobile è libero per la procedura.