Appartamento 5 locali, 274 m² in Via Cannoni Cannoni 2, Chioggia (VE)

Nuda proprietà di appartamento in asta a Chioggia (VE) – Via Cannoni Cannoni 2 (CAP 30015) L'immobile in asta è situato nel Comune di Chioggia (VE), nella frazione di Sant'Anna, in Via Cannoni n. 2, con il negozio che ha accesso anche da Strada Statale 309 – Romea n. 242. La zona è caratterizzata da edifici prevalentemente residenziali e commerciali di piccole/medie dimensioni, con servizi diretti alla persona e alla famiglia. L'edificio è stato costruito nel 1976 e la zona è provvista di servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. Si trova in una posizione centrale normale, con traffico misto locale e congestionato nelle vicinanze della strada statale Romea. Superficie e distribuzione interna Il compendio immobiliare ha una superficie commerciale totale di circa 274 mq. L'appartamento, identificato come A/3, ha una consistenza di 5 vani e una superficie catastale di 128 mq. Il negozio, categoria C/1, ha una superficie catastale di 121 mq ed è privo di servizi igienici e locali accessori interni. Il magazzino, categoria C/2, ha una superficie catastale di 153 mq. Le tre unità immobiliari sono strettamente interconnesse tra loro. Caratteristiche e dotazioni L'immobile è offerto in nuda proprietà. Non sono presenti attestati di prestazione energetica. Il riscaldamento è assente. Lo stato di conservazione generale è discreto. Non sono state operate verifiche sugli impianti tecnologici esistenti (elettrico, idraulico, termico). Contesto e collegamenti La frazione di Sant'Anna si trova a sud rispetto al centro di Chioggia, in una zona che beneficia della vicinanza al Parco Nazionale del Delta del Po e alla riserva naturale Bosco Nordio. I collegamenti pubblici locali ed extraurbani sono disponibili nelle vicinanze. Il lotto confina a nord con Via Cannoni, a sud con il mappale 2357, a est con i mappali 457, 212 e 1162, e a ovest con Via Romea. L'immobile è in asta in nuda proprietà.