Rustico 26 locali, 1120 m² in Strada di Fornicchiaia 10, Siena (SI)

Rustico in asta a Siena (SI) – Strada di Fornicchiaia 10 (CAP 53100) Il compendio immobiliare è ubicato a Siena, in Strada di Fornicchiaia n. 10, in un contesto rurale. Si tratta di un ampio fabbricato composto da diverse unità immobiliari, con annesso resede esclusivo e terreno agricolo. Gli immobili sono stati edificati in data antecedente al 1° settembre 1967 e sono soggetti a vincolo paesaggistico. Superficie e distribuzione interna Il complesso ha una superficie commerciale totale di 1.120,50 mq. Comprende tre unità abitative di tipo civile (A/2) con consistenze di 12 vani (262 mq), 7,5 vani (147 mq) e 7 vani (174 mq). A queste si aggiungono numerosi magazzini e locali deposito (C/2) con superfici che variano da 16 mq a 171 mq, una tettoia (C/7) di 50 mq e un terreno seminativo arborato di 904 mq. Lo stato manutentivo generale dei fabbricati è scadente, con strutture portanti in muratura, prospetti in muratura mista a vista e porzioni di intonaco in cattive condizioni. I pavimenti sono in cotto o graniglia con struttura portante in legno e laterizio, mentre gli infissi interni ed esterni sono in legno e vetro, anch'essi in cattive condizioni. Caratteristiche e dotazioni Le unità immobiliari sono prive di allaccio alle utenze. Il riscaldamento è assente. Il compendio è gravato da servitù di passo e transito, servitù di acquedotto e servitù che consentono di realizzare muri e/o reti di recinzione e di piantare lungo o sui confini. Non è possibile avvalersi delle facoltà consentite dagli articoli 874, 875, 876, 877 del codice civile né aprire o mantenere aperte nei fabbricati porte, luci, finestre od altre aperture che consentano di guardare di fronte o lateralmente il complesso immobiliare confinante e di terza proprietà. Il compendio include un resede esclusivo e parti comuni. Contesto e collegamenti L'immobile si trova in una zona rurale di Siena, sottoposta a vincolo paesaggistico. Il compendio è libero per la procedura, in quanto l'occupazione da parte dell'esecutato (per una tettoia) e di terzi (per il resto) avviene in difetto di titolo opponibile, ed è stato emesso un ordine di liberazione in corso di attuazione.