Rustico 6 locali, 145 m² in Via Salgarda Nuova, Feltre (BL)

Rustico in asta a Feltre (BL) – Via Salgarda Nuova (CAP 32032) Compendio immobiliare situato a Feltre, nella frazione di Villabruna, in località Salgareda, Via Salgarda Nuova. Si tratta di un complesso di fabbricati rurali con terreni agricoli circostanti, in un contesto paesaggistico collinare. Superficie e distribuzione interna L'ex abitazione (part. 521 sub. 2) si sviluppa su tre piani fuori terra per una superficie catastale totale di 145 mq: al piano terra una stanza, la cucina e la cantina; al piano primo un disimpegno, tre camere e un terrazzo; al piano secondo-sottotetto la soffitta. La struttura agricolo-produttiva (part. 521 sub. 3) si sviluppa su due piani fuori terra per una superficie catastale totale di 250 mq: al piano terra la stalla e al piano primo-sottotetto il fienile. Sono presenti anche terreni agricoli (prato e bosco ceduo) e corte pertinenziale. Caratteristiche e dotazioni Le pareti perimetrali sono in muratura, i solai di piano in legno, il tetto a due falde con orditura in legno e manto in coppi. L'ex abitazione è collabente, anche a seguito di un recente incendio, mentre la stalla, benché adoperata per la stabulazione di bovini, versa in condizioni fatiscenti. Non vi è attestazione di prestazione energetica del fabbricato. Contesto e collegamenti Il compendio immobiliare si trova all'interno di un corpo fondiario/agricolo di forma irregolare con sviluppo prevalente sud-ovest nord-est. I beni sono classificati come Ambito agricolo di pregio ambientale assimilato alle sottozone "E/1".