Rustico 6 locali, 127 m² in Via di Signano null, San Giuliano Terme (PI)

Rustico in asta a San Giuliano Terme (PI) – Via di Signano null A San Giuliano Terme (PI), nella frazione di Gello, è disponibile in asta una porzione di casa colonica. L'immobile, edificato prima del 1967, si trova in un più ampio contesto di edifici storici con destinazione sia residenziale che agricolo-zootecnica. La zona è classificata come 'ville' dal Nuovo Piano Operativo Comunale, con interventi ammessi di 'restauro scientifico'. Superficie e distribuzione interna La porzione di casa colonica, disposta ad 'L', presenta una superficie lorda complessiva di circa 127 mq. Si sviluppa su due livelli, piano terra e primo piano, ed è composta da diversi locali, con una consistenza catastale di 6,5 vani. L'altezza interna è di 3 metri. L'immobile appare da tempo inutilizzato e necessita di opere di manutenzione straordinaria o restauro, con alcune parti della copertura deteriorate che causano infiltrazioni. Caratteristiche e dotazioni Le pareti sono in muratura ordinaria, mentre i solai intermedi e di copertura sono in legno e laterizio. Le pavimentazioni interne sono in parte in cemento e in parte in ceramica. Gli infissi sono in legno e risultano deteriorati. Gli impianti sono completamente da rifare e non è noto se vi siano allacci alle utenze. Il riscaldamento è assente. L'immobile non dispone di ascensore, box auto o cantina privata, ma ha accesso a un resede comune. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in località Gello, nel Comune di San Giuliano Terme, in una zona caratterizzata da edifici storici. L'accesso avviene tramite il resede comune direttamente da Via San Zeno. La posizione offre un contesto rurale e tranquillo, pur mantenendo una buona connessione con le principali vie di comunicazione. L'immobile è libero per la procedura.