Rustico 7 locali, 192 m² in Via Savarino 11, Carmagnola (TO)

Rustico in asta a CARMAGNOLA (TO) – Via Savarino 11 L'immobile in asta è una porzione di antico fabbricato rurale, risalente a prima del 1734, situato a Carmagnola (TO), in Località Cascina Storiacca, ora Via Savarino n. 11. La zona è prevalentemente a carattere agricolo, scarsamente urbanizzata, priva di allacciamenti alle reti idrica, fognaria, elettrica e gas. Il terreno su cui insistono i fabbricati ricade in aree agricole produttive, complessi singolari censiti in Antichi Catasti, aree di rispetto paesaggistico e ambientale, e fasce di rispetto ai corsi d'acqua. Il Rio San Pietro, ad ovest, è vincolato ai sensi del D.lgs 42/2004 con una fascia di rispetto di 150 m. Superficie e distribuzione interna La proprietà si estende su una superficie commerciale totale di circa 594 mq, comprendente diverse unità. L'Immobile A, adibito a civile abitazione, si sviluppa su due piani fuori terra con due camere e cucina al piano terra e due camere al piano primo, per una superficie di 187 mq. Le altezze nette variano da 3,40 a 3,90 m al piano terra e da 3,15 a 3,45 m al piano primo. L'Immobile B, adiacente all'abitazione, è un locale deposito/sgombero di 96 mq al piano terra, originariamente stalla, con il piano primo (fienile) quasi totalmente crollato. Nel cortile sono presenti l'Immobile C, un piccolo fabbricato deposito di 23 mq su due piani, e l'Immobile D, un'autorimessa di 31 mq con altezza netta di 2,75 m. L'Immobile E è un'antica tettoia con porticato di 259 mq, quasi totalmente crollata. L'area esterna comune (Immobile F) è di 50 mq. Caratteristiche e dotazioni L'Immobile A presenta struttura portante in mattoni pieni, soffitti piani o a voltini, solai in legno e mattoni, tetto in legno e coppi. I pavimenti sono in piastrelle di ceramica/cotto/legno, i serramenti esterni in legno con vetri singoli e persiane. Non sono presenti impianti. L'Immobile D (autorimessa) ha pareti in muratura, soletta di copertura in cls e portoni in metallo. Gli immobili si presentano in pessimo stato di manutenzione, con lesioni e solai ammalorati nell'abitazione, e degrado avanzato nel deposito B. L'accesso al mappale 156 è intercluso e richiederà la costituzione di una servitù di passaggio. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una località a carattere agricolo, garantendo tranquillità e privacy. Sebbene scarsamente urbanizzata e priva di allacciamenti alle reti principali, offre un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa e accessoria in un contesto rurale. L'immobile è libero per la procedura.