Rustico 7 locali, 171 m² in Contrada S. Andrea 50, Monte Urano (FM)

Rustico in asta a MONTE URANO (FM) – Contrada S. Andrea 50 L'immobile in asta è un complesso immobiliare situato in zona agricola, immediatamente a ridosso della periferia nord del centro urbano di Monte Urano. L'edificio principale è un fabbricato di civile abitazione, di tipo colonico, costruito nel 1959. La proprietà gode di un'ampia corte che circonda l'immobile e di un accesso carrabile in comune con un fabbricato limitrofo. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale di 171,23 mq e si sviluppa su due piani e sottotetto. Il piano primo, con destinazione residenziale, è composto da ingresso, cucina, retro, tre camere e un servizio igienico, con accesso al sottotetto tramite scaletta interna. Il piano terra è costituito da un magazzino ex stalla, un ripostiglio e un locale deposito-cantina, risultando completamente sottostrada. Il box doppio, con una consistenza di 18 mq, si trova al piano terra dell'edificio principale ed è adibito a rimessa trattore. Un fabbricato distaccato, l'ex porcilaia di 174 mq, è attualmente utilizzato come deposito. L'edificio è complessivamente in pessimo stato conservativo, con lesioni, fessurazioni e cedimenti, e il solaio del piano primo è in parte puntellato. Caratteristiche e dotazioni Internamente, le pareti sono quasi tutte intonacate e i pavimenti al piano terra sono in mattoni. Gli infissi sono in legno con persiane. La dotazione degli impianti è pressoché inesistente: l'impianto elettrico è sprovvisto di protezioni e pericoloso, l'impianto idraulico è con tubi in ferro e l'impianto di riscaldamento è assente, salvo la presenza di un camino. Il contatore elettrico è interno al piano primo, mentre quello dell'acqua è esterno. La proprietà include una corte di 2274 mq, classificata come ente urbano, caratterizzata principalmente da prato. Contesto e collegamenti La proprietà è ubicata in una zona agricola ma ben collegata, con accesso tramite una strada secondaria. Il Piano Regolatore Generale vigente classifica l'area come zona E. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità per chi cerca una soluzione residenziale con ampi spazi esterni in un contesto rurale. Si precisa che l'immobile non è abitato, ma al suo interno vi sono beni mobili del proprietario.