Rustico 8 locali, 238 m² in Via Fornacione snc, Matelica (MC)

Rustico in asta a Matelica (MC) – Via Fornacione snc (CAP 62024) Il rustico si trova a Matelica, in frazione Località Salomone, in un contesto rurale. L'immobile è ubicato in una zona agricola, come individuato dal PRG del Comune di Matelica all'art. 26 come "Zone agricole normali EN" e all'art. 27 come "Zone agricole di interesse paesistico - EP". La zona è caratterizzata dalla presenza di terreni agricoli e offre un ambiente tranquillo e immerso nella natura. Superficie e distribuzione interna L'immobile principale, un rustico di tipo rurale con una superficie commerciale di 238,33 mq, è catastalmente identificato come A/3 con 8,5 vani e si sviluppa su più livelli: un piano terra, un primo piano e un piccolo locale interrato. A completare la proprietà, un accessorio colonico staccato di 61,62 mq, classificato C/6, destinato a deposito e sviluppato su un unico piano terra. La consistenza catastale dell'accessorio è di 103 mq. Il compendio include anche una corte annessa e un terreno seminativo di 1.426 mq. Caratteristiche e dotazioni Il rustico è privo di impianto idraulico e di riscaldamento, mentre l'impianto elettrico è provvisorio. L'immobile è stato edificato precedentemente all'anno 1967. L'accessorio colonico ha beneficiato di una concessione edilizia per l'apertura di una porta sul prospetto sud. L'immobile ricade nella classe G della certificazione energetica. L'immobile è stato dichiarato totalmente inagibile a seguito degli eventi sismici del 2016, con esito agibilità E. Contesto e collegamenti L'immobile è situato nella frazione Località Salomone, un'area prevalentemente agricola del comune di Matelica. La posizione offre la tranquillità della campagna, pur mantenendo un buon collegamento con il centro abitato e i servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una proprietà da ristrutturare in un contesto rurale.