Rustico 8 locali, 221 m² in Contrada Orticello s.n.c., Melito Irpino (AV)

Rustico in asta a Melito Irpino (AV) – Contrada Orticello s.n.c. (CAP 83030) L'immobile in asta è un fabbricato a destinazione rurale situato nel Comune di Melito Irpino (AV), in Contrada Orticello s.n.c. Edificato agli inizi degli anni settanta, si inserisce in un contesto agricolo con fabbricati sparsi e terreni coltivati. L'area è raggiungibile tramite strade comunali e interpoderali, con infrastrutture primarie presenti. Superficie e distribuzione interna Il rustico ha una superficie commerciale di 221,80 mq e si sviluppa su tre livelli. Il piano seminterrato ospita due vani cantina. Il piano terra comprende un ingresso-disimpegno, una cucina, un salotto, un bagno sottoscala e una tettoia posteriore. Al piano primo si trovano un disimpegno, due camere da letto, un bagno e un balcone. I piani terra e primo sono collegati da una scala a doppia rampa. L'abitazione si presenta in sufficiente stato manutentivo, mentre i locali cantina sono completamente al rustico. Caratteristiche e dotazioni Le partizioni interne sono realizzate parte in laterizio e parte in muratura di tufo, con intonaci civili e finitura a tinteggiatura lavabile. Le pavimentazioni interne sono in graniglia, con rivestimenti in ceramica nei bagni e nella cucina. Gli infissi interni sono in legno tamburato, mentre quelli esterni sono in legno con avvolgibili in PVC o scuretti in legno. Gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento (con caldaia a gas GPL e corpi scaldanti in alluminio) sono realizzati sottotraccia. È presente un camino nel locale cucina. La proprietà include tre manufatti pertinenziali: una tettoia con un piccolo vano, una legnaia con due porcili e un manufatto con bagno, lavanderia e tettoia. La corte esterna è in parte pavimentata in battuto di cls e in parte lasciata in terra battuta. Contesto e collegamenti La zona è di tipo rurale, con un contesto agricolo e fabbricati sparsi. I servizi di urbanizzazione primaria sono presenti, mentre i servizi secondari sono disponibili nel centro urbano di Melito Irpino. Il comune è servito da linee di autobus extraurbani che collegano a Benevento, Ariano Irpino e Grottaminarda. La stazione ferroviaria più vicina è quella di Benevento, a circa 23 km. L'intero immobile ha accesso dalla strada pubblica alla località Orticello e attraverso la corte delle particelle 371 e 629. Libero per la procedura.