Rustico 9 locali, 298 m² in Viale Europa 1, Cernusco Lombardone (LC)

Rustico in asta a CERNUSCO LOMBARDONE (LC) – Viale Europa 1 (CAP 23870) L'immobile in asta è un fabbricato rurale di antica formazione, un ex mulino, situato a Cernusco Lombardone, in Viale Europa 1. La proprietà include un'ampia area di pertinenza e vasti appezzamenti di terreno agricolo. L'edificio è ubicato in una zona rurale, nelle vicinanze della S.P. 54 e al confine con Montevecchia, a ridosso del torrente Curone, in un contesto caratterizzato da aree agricole e boschive. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato ha una superficie commerciale di 298,56 mq e si sviluppa su due piani fuori terra, oltre a un sottotetto e una piccola porzione di interrato. Originariamente, il piano terra comprendeva cucina, soggiorno, ripostiglio, cantina, portici e deposito, mentre il piano primo ospitava quattro vani e una loggia. Attualmente, un solo locale è utilizzato come abitazione, mentre gli altri sono adibiti a ricovero animali e deposito. È presente un bagno al piano ammezzato superiore. Lo stato di manutenzione generale è pessimo, richiedendo una profonda e onerosa ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono in pietrame e cemento, le murature in mattoni intonacati, e le solette in legno con pavimenti in piastrelle di cotto lombardo. Il tetto è in legno con copertura in coppi di laterizio. Sono presenti un impianto elettrico e idrosanitario, oltre a riscaldamento tramite stufa a legna in un locale, ma tutti gli impianti non sono a norma e non è presente allacciamento alla fognatura comunale. La proprietà include un'area cortilizia e terreni agricoli per un totale di circa 28.590 mq, prevalentemente boschivi, con la presenza di una fonte e un vecchio lavatoio recuperato. Contesto e collegamenti I beni sono ubicati in una zona rurale, in un'area agricola con traffico sostenuto e parcheggi sufficienti. Sono presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria. La zona offre attrazioni storico-paesaggistiche come Montevecchia e il Parco del Curone. L'immobile ricade in zona 'nuclei di antica formazione' e 'Insediamenti agricoli di valore storico o ambientale - edifici di categoria B - Cascina Molinazzo' secondo il PTC del Parco di Montevecchia e della Valle del Curone. I terreni ricadono in 'aree agricole e prati marginali' e 'ambiti boschivi'. L'immobile è libero per la procedura.