Rustico 9 locali, 177 m² in Contrada Monaco snc, Pollica (SA)

Rustico in asta a Pollica (SA) – Contrada Monaco snc Il rustico in asta è situato nel Comune di Pollica (SA), in Contrada Monaco snc, in aperta campagna, a pochi chilometri dalla frazione di Cannicchio. L'edificio, interamente in pietra, è stato ristrutturato e ampliato negli anni '90, inserito in un contesto di ottima qualità ambientale e panoramicità montuosa, sebbene distante dai principali servizi. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie commerciale di 177 mq ed è sviluppato su due livelli. Il piano terra, con altezza utile di 2,90 m, è composto da un ampio vano soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con ingresso indipendente, un disimpegno, un ripostiglio/dispensa, due servizi igienici e un garage. Il piano primo, anch'esso con altezza di 2,90 m, è accessibile tramite una scala interna rivestita in legno e comprende due camere da letto, un servizio igienico e una porzione di terrazzo. Attualmente si presenta in uno stato di evidente abbandono. Caratteristiche e dotazioni La struttura è in muratura portante con solai in legno e copertura a doppia falda con tegole a coppi. Le finiture sono di media qualità, con murature esterne in pietra a facciavista, interne intonacate e tinteggiate. Le porte e gli infissi sono in legno di castagno con vetro singolo. I pavimenti sono in cotto e i rivestimenti dei bagni in ceramica. Il riscaldamento è autonomo tramite termocamino che alimenta un impianto di radiatori in alluminio. Il lotto include un box auto e un ampio terreno agricolo uliveto di 42.850 mq, con vegetazione della macchia mediterranea e muretti in pietra. Contesto e collegamenti La proprietà è accessibile tramite una strada interpoderale e si trova in una zona agricola vincolata (E2), inclusa nella perimetrazione del Parco Nazionale del Cilento, Vallo di Diano ed Alburni. I servizi di prima necessità e i trasporti pubblici sono disponibili a una distanza superiore a 2,5 km. L'immobile è libero per la procedura e offre un'ottima panoramicità.