Villa a Schiera 9 locali, 669 m² in Via Sant'Anna 13, Nocera Inferiore (SA)

Villa a Schiera in asta a Nocera Inferiore (SA) – Via Sant'Anna 13 (CAP 84014) L'immobile in asta è una villetta a schiera situata nel Comune di Nocera Inferiore (SA), in Via Sant'Anna n. 13. Fa parte di un parco condominiale e si presenta come l'ultima unità di un fabbricato a schiera. La zona è classificata come 'B2 - Aggregati edificati recenti consolidati' dal P.U.C. comunale e ricade in una fascia di rispetto di 150 metri da un corso d'acqua, con vincolo paesaggistico ambientale. La costruzione risale al 1982, con successive varianti e sanatorie. Superficie e distribuzione interna La villetta si estende su una superficie totale di 669 mq, di cui circa 319 mq interni e 350 mq di corte pertinenziale. Si sviluppa su quattro livelli: un piano seminterrato di circa 67,27 mq adibito a garage e tavernetta con ripostiglio e wc; un piano terra/rialzato di circa 66,32 mq interni con ingresso, salone, cucina, disimpegno e bagno; un piano primo di circa 66,01 mq con disimpegno, tre camere da letto e bagno; e un piano secondo/sottotetto di circa 61,62 mq con disimpegno, un grande ambiente con balcone, locale lavanderia con doccia, ripostiglio, una camera da letto e un bagno. L'altezza interna non è specificata, ma la distribuzione degli spazi è funzionale. Caratteristiche e dotazioni L'accesso all'immobile avviene tramite cancello pedonale e carrabile, oltre che dal garage. Il piano terra/rialzato è collegato all'area esterna pertinenziale tramite una tettoia in legno che copre una zona terrazzata e un giardino con area cementata. Le scale interne sono in marmo, e i disimpegni e le camere da letto al primo e secondo piano sono pavimentati in parquet tipo ciliegio. La cucina è collegata al salone da una porta a scrigno con due ante in legno e vetro. L'immobile dispone di un giardino privato di 350 mq e due terrazzi, uno di 29,30 mq e uno di 25,46 mq. Contesto e collegamenti La proprietà è inserita in un contesto residenziale di villette a schiera, con accesso da un cancello e viale comuni. La zona è ben servita e collegata, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità residenziale e vicinanza ai servizi. L'immobile è libero per la procedura.