Rustico 206 m² in Via Carmelo Marchese Ragona 5, Canicattì (AG)

Rustico in asta a Canicattì (AG) – Via Carmelo Marchese Ragona 5 (CAP 92024) L'immobile in asta si trova nel Comune di Canicattì, in via Carmelo Marchese Ragona n. 5, una zona residenziale con traffico locale e servizi sufficienti come asilo nido, farmacie e scuole. L'edificio condominiale, articolato su quattro piani fuori terra, si presenta privo di rifiniture esterne e con parti comuni interne in stato grezzo. L'accesso carrabile e pedonale avviene da via Carmelo Marchese Ragona. Superficie e distribuzione interna L'appartamento, ubicato al secondo piano di un edificio non dotato di ascensore, ha una superficie lorda complessiva di circa 205,96 mq e un'altezza interna di 2,90 ml. L'unità immobiliare è costituita da un unico ambiente allo stato rustico, con la presenza dei soli muri di tamponamento esterno e le tapparelle degli infissi esterni. L'immobile è attualmente in categoria catastale F/4 (unità in corso di definizione). Caratteristiche e dotazioni Le strutture portanti sono in cemento armato, con fondazioni continue e solai misti laterizio e c.a. Le pareti esterne sono in blocchi di cemento a vista, senza coibentazione o rifiniture. Pavimentazione interna, porta di ingresso e tutti gli impianti (elettrico, idrico-sanitario, termico) sono assenti. L'immobile è da completare integralmente. Contesto e collegamenti L'appartamento è situato nella zona sud-est dell’abitato di Canicattì, in un contesto misto tra destinazione residenziale, terreni agricoli e lotti non edificati. La zona è servita da collegamenti pubblici (autobus a 1 km). L'immobile è libero per la procedura e lo stato di fatto risulta conforme alla Concessione Edilizia in sanatoria n. 49/2018.