Rustico 169 m² a null Gabbiano Snc, Civitella del Tronto (TE)

Rustico in asta a Civitella del Tronto (TE) – null Gabbiano Snc (CAP 64010) L'immobile in asta è un casale colonico unifamiliare, situato nella frazione Gabbiano e Censito, nel Comune di Civitella del Tronto (TE). L'edificio è realizzato in pietra e si inserisce in un contesto collinare-montano. Superficie e distribuzione interna Il casale si sviluppa su tre piani per una superficie convenzionale complessiva di 169,95 mq. Al piano terra (altezza 2,80 m) si trovano l'ingresso con scala interna, una cantina e un locale 'fondaco' a forma di 'L', suddiviso da muri portanti. Il piano primo (altezza 3,10 m) ospita la zona abitativa con sala, cucina, disimpegno, ripostiglio e un terrazzo. Al piano secondo (altezza 2,85 m) sono presenti due camere da letto e due ripostigli. L'immobile si trova in stato di notevole deterioramento, con problemi di staticità e impianti in cattivo stato. Caratteristiche e dotazioni L'edificio presenta un'esposizione su quattro lati. Le strutture verticali sono in muratura portante, mentre i solai sono in laterocemento e voltine. La copertura è a falde, con struttura in legno e manto in tegole. Le finiture esterne sono in muratura a facciavista, mentre quelle interne sono con intonaco civile. La pavimentazione interna è in materiale lapideo. Gli infissi, sia interni che esterni, sono in legno. Gli impianti (elettrico, idrico, termico e altri) non sono conformi alla normativa vigente. È presente un lotto di terreno adiacente alla proprietà, sul quale si trovano una stalla (C/6) e un'unità collabente (F1). Contesto e collegamenti L'area su cui insistono gli immobili ricade, per il vigente P.R.G., in ZONA B (insediamenti di recente formazione, Art. 28 N.T.A.). L'immobile è libero per la procedura.