Rustico 250 m² a Pontile, Fiuminata (MC)

Rustico in asta a Fiuminata (MC) – Pontile (CAP 62025) L'immobile in asta è un fabbricato rurale situato nel comune di Fiuminata (MC), in località Pontile. Si tratta di un'abitazione indipendente con annessa corte e terreni, inserita in un contesto di zona di risanamento di nuclei frazionari. La zona è classificata dal Piano Regolatore Generale come 'AO – Zona di risanamento nuclei frazionari – Sottozona AO2 Aggregati Edilizi di Maggiore Consistenza'. L'accesso all'edificio avviene dalla corte di pertinenza, posta a una quota superiore rispetto alla strada comunale, raggiungibile anche tramite una scalinata. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato si sviluppa su due livelli, piano terra e primo, con una superficie di 250 mq, oltre a un sottotetto accessibile tramite botola. Al piano terra si trova la zona giorno, composta da cucina, soggiorno e un bagno con antibagno. Una scala in legno conduce al piano primo, dove un disimpegno serve la zona notte, costituita da tre camere da letto. L'edificio si presenta esternamente intonacato e in cattive condizioni di conservazione, con infissi esterni ammalorati. Internamente, sono stati avviati lavori di manutenzione straordinaria non ancora terminati, in particolare per gli impianti termici ed elettrici e il bagno al piano terra. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è costituito da pareti in muratura con solai in latero-cemento. Attualmente è sprovvisto di impianto elettrico e termico funzionanti. L'immobile include una corte di pertinenza di 250 mq, un terreno seminativo di 140 mq e un terreno pascolo arborato di 3450 mq, entrambi incolti al momento del sopralluogo. La proprietà è recintata e l'accesso avviene tramite strada comunale. Contesto e collegamenti La proprietà è situata in una zona sismica soggetta alle prescrizioni di legge e sottoposta a vincolo paesaggistico. L'immobile è libero per la procedura e offre la possibilità di personalizzare gli spazi interni e completare gli impianti secondo le proprie esigenze. La vicinanza alla strada comunale garantisce un buon collegamento, pur mantenendo la tranquillità tipica di una località rurale.