Rustico 135 m² in Via del Commercio, 1, Moiano (BN)

Rustico in asta a Moiano (BN) – Via del Commercio, 1 (CAP 82010) L'abitazione si trova nel centro storico del comune di Moiano (BN), in una zona residenziale con pochi negozi nei dintorni. La posizione offre una vista panoramica sul monte Partenio e la presenza di sentieri escursionistici. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie di 135 mq e si sviluppa su tre livelli. Al piano terra si trovano un deposito e una cucina. Il piano primo è composto da due camere da letto, due balconi, un disimpegno e un bagno. Il piano secondo comprende due terrazzi coperti, una cucina, un disimpegno e un bagno. L'altezza utile interna è di circa 2.80 m. Lo stato manutentivo generale è discreto, con alcune porzioni non completate o in stato di degrado. Caratteristiche e dotazioni Le fondazioni sono continue in muratura di tufo, come le strutture verticali, realizzate in pietra di tufo squadrata, con malta cementizia e cordoli. I solai sono del tipo misto, costituiti da travetti in cemento armato e laterizi in opera. Gli infissi esterni sono in alluminio con persiane in plastica. I bagni e le cucine presentano rivestimenti in piastrelle di ceramica. Le pavimentazioni interne sono in mattonelle di bicottura, quelle di balconi e terrazze in gres. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento con caldaia e diffusori in ghisa. Contesto e collegamenti La zona è centrale e residenziale, con traffico locale e parcheggi scarsi. Nelle vicinanze si trovano Airola, Bucciano, Arpaia e Sant'Agata De' Goti. La zona è servita da linee extraurbane EAV BUS e dalla linea Moiano-Benevento. Sono presenti le bellezze naturali del luogo, come la suggestiva vista panoramica sul monte Partenio e la presenza di numerosi sentieri escursionistici.