Rustico 141 m² in via Porrino Dogana snc, Monte San Giovanni Campano (FR)

Rustico in asta a Monte San Giovanni Campano (FR) – via Porrino Dogana snc (CAP 03025) L'unità collabente è ubicata a Monte San Giovanni Campano (FR), in via Porrino Dogana, in zona agricola 'E' del PRG del comune. Dista circa 6,5 km dal centro abitato e circa 1,4 km dallo svincolo di Castelliri della superstrada Sora Frosinone. La zona è interessata da vincolo paesaggistico PTPR. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato rurale, classificato come unità collabente (categoria F2), si sviluppa su due livelli, con una superficie lorda a piano terra di circa 89,00 mq e a piano primo di circa 52,00 mq, per un totale di 141,00 mq. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, non accessibile in quanto pericolante. Il lotto include anche un terreno edificabile di circa 850,00 mq e due terreni agricoli di circa 1.680,00 mq e 900,00 mq. L'accesso avviene da via Porrino Dogana, tramite strada vicinale. Caratteristiche e dotazioni La struttura portante del fabbricato è realizzata in blocchi di pietrame non squadrati, presumibilmente risalente agli anni '30. I solai, ove presenti, sono in travi di legno con tavole di legno massello, e la copertura è a tetto a più falde. La corte esterna di circa 190,00 mq è in parte ricoperta da vegetazione spontanea. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti. Contesto e collegamenti Il lotto si trova in una zona agricola, con il terreno edificabile ricadente in sottozona 'D3' (attività commerciali-turistiche-ricettive) e i terreni agricoli in sottozona 'E1' (area a vocazione ortiva, cerealico e zootecnica). L'intera area è interessata da vincolo paesaggistico PTPR. L'accesso all'immobile avviene da via Porrino Dogana, proseguendo su strada di vicinato. L'immobile è libero per la procedura.