Rustico 262 m² in Contrada Vezzelli 8, Montegiorgio (FM)

Rustico in asta a MONTEGIORGIO (FM) – Contrada Vezzelli 8 (CAP 63025) Il rustico con accessorio si trova a Montegiorgio, in Contrada Vezzelli 8, in una zona rurale e periferica del comune, centro collinare del fermano. L'immobile, edificato anteriormente al 1967, è situato in un ampio spazio rurale accessibile da una stradina sterrata in discesa dalla strada comunale Contrada Vezzeni. Le zone limitrofe sono anch'esse agricole, con i centri più importanti di Porto San Giorgio, Fermo e Amandola nelle vicinanze. Il traffico nella zona è locale e i parcheggi sono sufficienti. Sono presenti servizi di urbanizzazione primaria e il paesaggio è collinare. Superficie e distribuzione interna Il lotto comprende un fabbricato principale che si sviluppa su due livelli, con una superficie coperta di circa 72 mq, e un fabbricato accessorio di circa 190 mq di superficie coperta. Gli immobili sono in muratura e si presentano allo stato di ruderi, classificati come unità collabenti. A causa del loro stato di manutenzione e accessibilità, non è possibile accedere internamente e, di conseguenza, la loro originaria distribuzione interna non è conosciuta. L'immobile è posto al piano T-1. Caratteristiche e dotazioni Gli immobili sono stati costruiti nel 1942. Lo stato di manutenzione è pessimo, così come la qualità degli impianti e dei servizi. L'esposizione, la panoramicità e la luminosità sono mediocri. Non è presente un Attestato di Prestazione Energetica. Il fondo su cui è localizzato l'immobile risulta accessibile da un'unica strada che attraversa fondi di altre proprietà. L'esperto non ha rinvenuto atti di trascrizione che attestino il diritto reale di servitù di passaggio, pertanto il fondo potrebbe definirsi intercluso. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in un'area agricola, ricadente in zona E-AGRICOLA secondo il Piano Regolatore Generale vigente. Il contesto è caratterizzato da un paesaggio collinare. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme dal punto di vista edilizio e catastale.