Rustico 230 m² in Via Canevare 40, Ospedaletto Euganeo (PD)

Rustico in asta a Ospedaletto Euganeo (PD) – Via Canevare 40 (CAP 35045) L'immobile in asta è un fabbricato residenziale accostato, di remota epoca costruttiva, in parte ristrutturato nel 1992, situato in Via Canevare 40 a Ospedaletto Euganeo (PD). La proprietà si trova in una zona periferica agricola (E3) ma ben servita da urbanizzazione primaria e secondaria, a breve distanza dal centro di Padova e dal Parco Regionale dei Colli Euganei. La zona offre tutti i servizi essenziali, inclusi scuole, ambulatori, farmacie e supermercati. Superficie e distribuzione interna Il fabbricato presenta una superficie esterna lorda parametrata di 230,00 mq e si sviluppa su due piani fuori terra. Al piano terra, con altezze interne tra 196 cm e 237 cm, si trovano l'ingresso, la cucina, il soggiorno, una lavanderia/ripostiglio e un bagno. Il primo piano, con altezze tra 77 cm e 234 cm, ospita 5 stanze. L'immobile si presenta in pessimo stato conservativo, con evidenti problematiche statiche e infiltrative. Sull'area di corte comune è presente un manufatto un tempo impiegato come locale accessorio, in parte collassato. Caratteristiche e dotazioni Le strutture sono in muratura, con solai in parte in legno e in parte in arelle, e copertura a falde inclinate rivestite in coppi. Internamente, le pareti sono in parte intonacate e dipinte, in parte 'al grezzo'. Bagno e cucina presentano rivestimenti in ceramica, così come i pavimenti, ad eccezione di alcune stanze al primo piano con tavolato in legno. I serramenti sono in legno con vetro singolo e le porte interne sono in legno. L'immobile è dotato di impianti tecnologici funzionanti. È presente una piccola area di corte di pertinenza a nord e un diritto alla corte comune con le proprietà finitime. Contesto e collegamenti La proprietà beneficia di un accesso diretto tramite Via Canevare e attraverso la corte comune. La zona è caratterizzata da un traffico locale limitato e offre la vicinanza a servizi essenziali. L'immobile è libero per la procedura e rappresenta un'opportunità per chi cerca una soluzione abitativa con ampi spazi e potenziale di personalizzazione in un contesto tranquillo.