Rustico 230 m² in Via Argine Secchia Sud, 36, 46026 Quistello MN, Italia, Quistello (MN)

Rustico in asta a Quistello (MN) – Via Argine Secchia Sud, 36, 46026 Quistello MN, Italia (CAP 46026) Podere situato in Via Argine Secchia Sud n. 36, nel comune di Quistello (MN). L'immobile è un loghino con fabbricato ad uso abitativo, rustici e terreno agricolo circostante, accessibile dall'Argine Secchia Sud mediante capezzagna. Superficie e distribuzione interna L'immobile ha una superficie catastale totale di 230 mq per la parte abitativa (categoria A/3) e 146 mq per il fabbricato collabente (categoria F/2). La parte abitativa si sviluppa su due piani: al piano terra si trovano ingresso, soggiorno, cucina e pranzo; al piano primo sono presenti tre camere da letto e un bagno. Sono presenti due rustici annessi all'abitazione con accesso dall'esterno, oltre a rustici bassi in corpo staccato. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato abitativo presenta finiture di tipo economico risalenti all'epoca di costruzione, probabilmente ante 1967. Esternamente l'intero fabbricato si presenta con canali di gronda e pluviali ammalorati, manto di copertura in coppi con evidenti tracce di infiltrazioni a livello delle gronde; facciate bisognose di interventi manutentivi e di tinteggiatura. Riscaldamento assente, ottenuto da caldaia a pellets nel locale pranzo, mentre nella camera da letto al piano primo è presente un ventilconvettore funzionante a GPL con serbatoio ubicato nel giardino. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola. Il Certificato di Destinazione Urbanistica indica che i terreni ricadono in "Ambiti agricoli strategici ad elevata valenza paesaggistica" e "Fasce di protezione dei corsi d’acqua".