Rustico 388 m² a Località Prelaz 9, Saint Marcel (AO)

Rustico in asta a Saint Marcel (AO) – Località Prelaz 9 (CAP 11020) Il rustico, situato nel suggestivo Comune di Saint Marcel (AO) in località Prelaz 9, si inserisce in un contesto montano tipico della Valle d'Aosta. La zona è caratterizzata da un ambiente tranquillo e naturale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa o ricettiva immersa nel verde, pur mantenendo una buona accessibilità ai servizi essenziali del comune. Superficie e distribuzione interna L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 388 mq, distribuita su più livelli. Il piano seminterrato comprende due cantine e due depositi. Al piano terra si trovano un fienile e due ulteriori depositi. Il piano primo è composto da due depositi e un vuoto sul fienile, mentre il piano secondo ospita un deposito e un vuoto sul fienile. Infine, il piano terzo presenta un sottotetto e un vuoto sul fienile. L'immobile si presenta in uno stato che richiede interventi di ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il rustico, per la sua natura, offre ampi spazi e la possibilità di personalizzazione. Attualmente non sono specificati impianti di riscaldamento o aria condizionata, né particolari finiture moderne, riflettendo la sua destinazione originaria e il potenziale di trasformazione. Le cantine e i depositi rappresentano pertinenze funzionali all'immobile. Contesto e collegamenti Saint Marcel è un comune della Valle d'Aosta noto per il suo paesaggio alpino e la vicinanza a percorsi naturalistici. La località Prelaz offre un ambiente sereno e riservato. L'immobile è libero per la procedura, offrendo un'opportunità di acquisto senza vincoli di occupazione. La regolarità edilizia è da verificare a cura dell'aggiudicatario, con oneri per eventuali sanatorie a proprio carico.