Rustico 211 m² in Vicolo della Chiesa della Chiesa null, Vallo Torinese (TO)

Rustico in asta a Vallo Torinese (TO) – Vicolo della Chiesa della Chiesa null L'immobile in asta si trova nel Comune di Vallo Torinese, in Vicolo della Chiesa. È un fabbricato rurale inserito in una 'Zona residenziale vecchio nucleo' (VN) secondo il PRG vigente, normata dall'art. 17.3 delle NTA. La costruzione del laboratorio seminterrato risale al 1971, mentre il consolidamento statico e miglioramento funzionale sono stati eseguiti nel 1989. La zona offre un contesto tipico di vecchio nucleo, con servizi essenziali nelle vicinanze. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 211 mq. È composto da tre unità distinte: il Bene 17 è una porzione di fabbricato rurale a due piani fuori terra, con un vano per piano, libero su due lati, costituito da una 'casa da fuoco' al piano terra e un ripostiglio al piano primo. Il Bene 18 è una porzione di fabbricato a piano seminterrato, adibito a deposito/laboratorio, ampliato agli inizi del 1970. Il Bene 19 è una porzione di fabbricato ad uso deposito a due piani fuori terra, oltre piano interrato, con accesso dal Bene 18. Il Bene 17 ha una consistenza di 2 vani e una superficie catastale di 49 mq. Il Bene 18 ha una consistenza di 77 mq e una superficie catastale di 105 mq. Il Bene 19 ha una consistenza di 2,5 vani e una superficie catastale di 57 mq. Lo stato di conservazione generale dell'immobile è da ristrutturare. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato rurale e le porzioni ad uso deposito/laboratorio presentano caratteristiche costruttive tipiche dell'epoca di realizzazione e degli ampliamenti successivi. Non sono state reperite informazioni specifiche sugli impianti o sulle finiture interne, ma si presume che necessitino di adeguamento. Il lotto insiste su terreni censiti al Catasto Terreni, Foglio 3, particella 105 (ente urbano di 62 mq), particella 369 (fabbricato promiscuo di 20 mq) e particella 104 (ente urbano di 43 mq). Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in Vicolo della Chiesa, una zona centrale di Vallo Torinese, con affaccio su Piazza San Secondo. La posizione garantisce un buon accesso ai servizi locali. L'area è classificata in Classe IIIb2 per pericolosità geomorfologica. L'immobile è libero per la procedura e risulta regolare per la legge n. 47/1985, sebbene siano necessarie alcune regolarizzazioni catastali relative a modifiche non aggiornate.