Rustico 186 m² in Via Di Colle Zioni 36, Velletri (RM)

Rustico in asta a Velletri (RM) – Via Di Colle Zioni 36 L'immobile in asta è un rustico situato a Velletri (RM), in Via Di Colle Zioni, 36. Si tratta di un antico fabbricato agricolo, di remota costruzione, che è stato trasformato in residenziale. L'edificio si inserisce in un contesto prevalentemente agricolo, offrendo tranquillità e vicinanza alla natura, pur mantenendo un facile accesso alle vie principali. Superficie e distribuzione interna Il rustico si estende su una superficie convenzionale di 186 mq. Si sviluppa su due piani: al piano terreno si trova la zona giorno, composta da un'ampia cucina e locali adibiti a magazzini. L'accesso al piano primo avviene tramite una scala esterna, dove si articola la zona notte con un gabinetto e due camere. Lo stato conservativo è cattivo, necessitando di interventi di manutenzione e ristrutturazione. Caratteristiche e dotazioni Il fabbricato è eretto in muratura alla romana con un misto di pietrame, caratteristica delle costruzioni antiche. I solai sono misti in legno e travi di ferro e tavelloni. Non sono presenti certificazioni energetiche né dichiarazioni di conformità degli impianti (elettrico, termico, idrico). Il riscaldamento è assente. L'immobile include un terreno circostante. Contesto e collegamenti L'immobile è ubicato in una zona prevalentemente agricola di Velletri, garantendo un ambiente sereno e riservato. La costruzione è antecedente al 01/09/1967 e risulta regolare per la legge n° 47/1985.